当社の建物劣化診断システムの概要
　建物診断評価を、１次診断（目視が中心の診断）のみで行えば、費用はあまり掛からないが、感覚的な評価しか
出来ず、評価の信頼性は低く、また本格的に建物の劣化部を特定する目的で、２次診断（目視、検査機併用の診断）、
３次診断（破壊検査を行う診断）を徹底的に行うと、調査は建物全体の細部までおよび膨大な場所（部位）の調査が
必要で、これを実行するには、足場等の仮設費用および膨大な人件費が必要で、ひいては診断費用が本来の下地
補修工事費用を上回る結果にもなりかねません。

　学術的な研究が目的でなく、補修工事を目的とする診断であれば、下地補修工事費用を上回る可能性の
ある調査診断は主旨を完全に逸脱し健全ではありません。

　当社の診断の位置づけは、前述の要件を加味、補足し、建物の外的劣化が最も大きく、且つ多いと考えられる場所
（部位）を中心に、建設大臣官房技術調査室監修「建築物の耐久性向上技術シリーズ」に準拠し、必要に応じて、
１次、２次、３次の劣化診断を行い、その結果をもとに建物全体の劣化度を正確に評価、比較し、劣化の全体像を
想定する手法であり、建物の劣化場所を特定する診断手法ではありません。
　又、安全性の診断、耐震診断も見過ごす事が出来ないため、安全診断については、部分的な調査を行って、定性的な
評価を行い、耐震診断については、躯体劣化診断結果をもとに、別途に構造専門家での構造的解析、診断が必要か
否かまでの判定を行います。