株式会社ビルディー

マンション大規模修繕工事コンサルタント

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株式会社ビルディー 　本社 　　岡山県津山市神戸343-1 　　 tel : 0868-28-4808 　　 fax : 0868-28-4843 　　　　　お問い合わせ 　　　　　 info@bldy.jp	マンションは新築と同時に劣化していきます。１回目の大規模修繕工事は、まわりの新築マンションと比べて性能や機能の 　　　劣化はほとんどなく、外壁塗替えや防水工事などがほとんどです。しかし、２回目以降になると２０年以上経過しているため、 　　　外観で見劣りしたり、不便だったりします。例えば、 　　　　　�@ バリアフリーでない 　　　　　　　段差がある、手すりが無い、エレベーターが無い 　　　　　�A 防犯性能が低い 　　　　　　　オートロックでない、照明が暗い、防犯カメラが設置されていない 　　　　　�B エントランスが見栄えしない 　　　　　　　内装仕上げ材、照明器具、集合郵便受けなどのデザインが見栄えしない、今風でない 　　　　　�C 外観イメージが見栄えしない 　　　　　　　仕上げ材、デザイン等の外観が陳腐化している　等 　　　そこで、２回目以降はマンションのグレードアップをはかり、現在の生活水準に近づける改良工事が必要となります。
	改良＝マンションの性能や機能を向上させることで、バリアフリーとかオートロックなど 　　　　　　修繕＝劣化したところを支障のないところまでもどすことで、外壁の塗替えとか防水のやり替えなど 　　　　　　改修工事＝修繕と改良により建物をグレードアップする工事
	設計監理方式＝管理組合が工事会社を選ぶまでに、パートナーとしてコンサルタント会社に専門的なことや技術的なことを 　　　　　　　　　　　　任せて、工事が始まったら管理組合に代わって工事のチェックなどをする。 　　　　　　　　　　　　そのほか責任施工方式、管理会社主導方式などがあります。